Тендеры на реконструкцию этих кварталов планировалось провести в конце 2006 года. Претенденты на лоты – компании "М.О.Р.Е.-Плаза", ДСК-1 и "Флэт и Ко" – подали заявки на участие в торгах, но уже после этого аукционы были отменены. В тендерном комитете мэрии тогда ситуацию не комментировали, а участники рынка считали, что торги были отменены из-за желания главы Мосинвестконтроля Александра Рябинина пересмотреть их условия в сторону увеличения доли города.

Одновременно были отменены аукционы на реконструкцию семи микрорайонов – микрорайона 1 в Северном Тушине, 73, 77, 79-80 в Хорошево-Мневниках и 78-80 в Можайском с суммарным объемом строительства около 350 тыс. кв. м жилья. Однако эти кварталы все же были выставлены на конкурс в конце апреля. Победителями стали компании ООО "СА 'Девелопмент'" (заплатило 75 млн руб. при стартовой цене 63 млн руб.), ДСК-1 (заплатил 3,35 млрд руб. при стартовой цене 1,65 млрд руб.) и "М.О.Р.Е.-Плаза" (заплатила 710 млн руб. при стартовой цене 700 млн руб.) соответственно.

Заместитель гендиректора компании "М.О.Р.Е.-Плаза" Михаил Михайлов и гендиректор "Флэт и Ко" Дмитрий Майстренко сообщили, что им уже вернули задатки за несостоявшийся конкурс и они не собираются оспаривать решение столичных властей. Руководство ДСК-1 было недоступно для прессы.

Господин Хайкин не исключает, что теперь эти кварталы будут реконструированы за счет средств городского бюджета, чтобы "получить возможность строить больше социального жилья". Сейчас в столице насчитывается около 180 тыс. очередников. При этом часть построенных квартир может быть продана, однако соотношение жилья, которое будет предоставляться бесплатно и продаваться, пока не определено. В начале этого года столичные власти решили самостоятельно реконструировать около 220 из 450 московских кварталов, подлежащих реконструкции. Предполагается, что проект будет финансироваться за счет городского бюджета, а девелоперы будут привлекаться исключительно в качестве генподрядчиков (см. Ъ от 27 февраля). На прошлой неделе Владимир Хайкин заявил Ъ, что уже практически утверждены проекты реконструкции около 50 кварталов за счет средств горбюджета.

"Объем инвестиций в десятки миллиардов долларов городскому бюджету не осилить",– уверен Михаил Михайлов. Он отмечает, что реконструкция кварталов обычно обходится инвестору в $1,5-2 тыс. за 1 кв. м, таким образом, затраты городского бюджета на реконструкцию трех кварталов в ЗАО могут составить до $450 млн. Господин Хайкин заявил Ъ, что у города "есть необходимые средства" на реконструкцию, но отказался уточнить их объем.

Коммерсант